В Великолукском городском суде Псковской области прошло слушание гражданского дела, в котором местный житель подал иск против Администрации города Великие Луки. Он оспаривал право собственности на объект недвижимости, который, по его мнению, был неправомерно учтен за муниципальными властями.
По информации, предоставленной истцом, он стал владельцем нежилого помещения в 2006 году после сделки купли-продажи. Это помещение занимает 1-3 этажи и подвал целого здания. В дальнейшем, согласно его действиям, он разделил это нежилое пространство и выделил подвальные помещения, которые затем были зарегистрированы как отдельный объект недвижимости площадью 351,5 квадратных метров.
Однако в августе 2023 года произошло изменение в кадастровом учете. МТУ Росимущества по Псковской и Новгородским областям приняло решение о постановке на учет помещения, именуемого «помещение убежища № 25», площадью 218,3 квадратных метров, расположенного в подвале того же здания. Это решение привело к тому, что два разных собственника одновременно зарегистрировали свои права на одну и ту же недвижимость.
В ходе разбирательства судом было установлено, что в результате ошибок, допущенных при кадастровом учете, произошло наложение прав на один объект недвижимости. Истец и представители администрации признали наличие реестровой ошибки, в результате чего площадь муниципальной собственности ошибочно была включена в общую площадь объекта, принадлежащего истцу.
В итоге стороны достигли соглашения, по которому истец подтвердил, что его объект недвижимости имеет площадь 117,7 квадратных метров, а муниципалитет обладает помещением площадью 218,3 квадратных метров. Суд согласился с условиями мирового соглашения, указав, что оно не противоречит действующему законодательству и не затрагивает прав других лиц.
С учетом достигнутого согласия, суд решил прекратить производство по данному делу, что подчеркивает важность разрешения споров мирным путем и корректного ведения кадастрового учета. Это дело стало наглядным примером того, как ошибки в документации могут привести к сложным правовым ситуациям, требующим вмешательства судебной власти.